値下げ物件
【間取り】
２０２６年１１月完成予定！新築一戸建！
ＪＲ「丹波口」駅 徒歩９分
阪急・嵐電「大宮」駅 徒歩１０分
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
Low-Eガラス
全居室収納
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生松原町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『丹波口』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄京都線『大宮』 徒歩10分 (約800m) 京福嵐山線『四条大宮』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 87.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築IPEC00124号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公76.32㎡(23.08坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.6m 間口 約4.90m |
| 私道 | セットバック | 要：2.97㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 朱雀第三小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 松原中学校 徒歩9分 (約685m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 設計監理費用および外構費用は物件価格に含む。 準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を適用。 【周辺施設】 郵便局…歩２分 セブンイレブン…歩４分 ダックス…歩７分 マツモト…歩７分 |
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| 物件番号 | 4745557 | 取引態様 | 媒介 |
